国家税务总局发布 19条涉房减税政策
2023-07-27 18:23:56|
来源:都市快报 作者:
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房地产市场的暖风正在不断吹来。
国家税务总局官微近日发布《支持协调发展税费优惠政策指引》,在“支持消费提振信心税费优惠”中,明确了诸多房地产交易环节的税费,减免项目多达19条。从个人商品房的买卖,到购买经济适用房、公房,以及房屋出租,都有提及,税种涵盖了增值税、个人所得税、契税、印花税等。
目前,杭州房屋交易税费中,买方个人购买住宅印花税、卖方个人出售住宅“满五唯一”的个税、个人出售住宅满五年的增值税及附加、个人出售住宅印花税已经实行减免政策。
以增值税为例,按照杭州目前的政策,如果购房不满五年的话,出售的税率是5.3%,500万元总价就意味着26.5万元的费用。这笔费用也是二手房交易中让很多人肉痛的。一旦去除“满五”等门槛,那么将大幅降低置业成本。
“政策的19条减免如果全部落地实施,对市场肯定有很大的推动作用。”多位杭州一线房产经纪人认为,“这个消息一出,我们这两天都在等着开会,看看杭州有没有进一步跟进,或者有没有相应的利好措施出来。”
不过,易居研究院研究总监严跃进表示,相关优惠内容不是最新发布的政策,多数属于过去几年已经持续落实的政策,此次是对诸多优惠政策进行了梳理、总结和再宣传,不过也释放了税费政策宽松的信号和导向。
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