汽车总站开拆,又一TOD大盘来袭!万江新房破5万/平_全球热闻
(资料图)
该地块将结合东莞地铁1号线万江站（2026年通车），打造一座TOD大城。
汽车总站蜕变TOD大盘
目前根据东莞控制性规划显示，汽车总站地块占地面积约14.28万平；后续将打造为一座结合星级酒店、商业体、写字楼和住宅等综合性的宜居小城。
效果图如果按3.5的容积率计算， 总建面约50万平，剔除商业部分，起码还有过半的住宅建面，超2000套高层住宅是大概率的结果。
其中商业部分将引入企业总部、国际知名酒店、米其林餐厅、游艇俱乐部等。
根据效果图，在曲海桥与车站南路交汇处，还将建设约250米的地标塔楼。汽车总站旁还有一宗占地约7.02万平的住宅用地规划，后续可能结合汽车总站地块联合开发。
值得注意的是规划中银龙路连接鸿福西路的跨江隧道恰好经过该住宅地块，这对于该项目的开发和协调增加了难度。目前东莞TOD大盘典范有虎门保利·时区和石龙龙湖金地天曜城（地铁2号线），未来万江站TOD盘落地，将是万江区域标志性的商业和住宅标杆。
万江有三大居住板块
万江作为东莞中心城区的组成部分，楼市自然有不错的聚焦点；目前万江区域可分为三大居住板块，分别是龙湾、汽车总站和新城，三大板块将陆续释放大量新房住宅。
万江三大居住板块目前新房市场，龙湾板块有保利·首铸鹭湾、万科龙湾旧改项目；汽车总站板块（地铁1号线）有奥园翡翠澜湾；新城板块（规划28号线和地铁8号线）有珑远万江翠珑湾等。另外，今年万江计划供应三宗住宅用地，分别位于石美社区，占地面积约1.9万平，总建面约5.8万平；水蛇涌社区，占地面积约2万平，总建面约4.9万平；官桥滘社区，占地面积约4.8万平，总建面约12万平；这三宗地块合计总建面约22.7万平。
加上鹏瑞和世纪城等旧改的供应体量，未来3年万江区域的新房将井喷式供应，意味着购房者可选择的楼盘更多了。
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